ΔΔ-3AΑδειοδότηση Επιχειρηματικών Πάρκων
type: Ontology
creation date: 2026-02-05T01:58:13+02:00
imports: http://semantic-mediawiki.org/swivt/1.0

Αδειοδότηση Επιχειρηματικών Πάρκων
type: Subject
type: Category:Κατάλογος Διαδικασιών
type: Category:Αδειοδοτήσεις και συμμόρφωση
type: Category:Επιχειρήσεις
type: Category:Εγκρίσεις
type: Category:Άδειες λειτουργίας
page: https://mitos.dev.digigov.grnet.gr/index.php/ΔΔ-3AΑδειοδότηση_Επιχειρηματικών_Πάρκων
wiki namespace: 9002
wiki page content language: el
process alternative titles: Διαδικασία εξέτασης αίτησης ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου
process alternative titles: ΚΥΑ Φ/Α.15/3/2226/170 (ΦΕΚ 583/Β/2012)
process alternative titles: όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει (ΦΕΚ 1722/2Β/2017)
process alternative titles: σύμφωνα με την παρ. 18 του άρθρου 47 του ν.4982/2022.
process application description: Αίτηση Αδειοδότησης Επιχειρηματικού Πάρκου
process application note: Η Εταιρία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΔΕΠ) υποβάλει αίτηση, η οποία συνοδεύεται από το Επιχειρηματικό Σχέδιο και το σχετικό παράβολο της παρ. 2 του άρθρου 46 του ν.4982/22, προκειμένου να λάβει άδεια ίδρυσης, λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΠ). Ο σχετικός φάκελος περιλαμβάνει τα πλήρη δικαιολογητικά σε 4 ή 5 αντίτυπα (ανάλογα με το εάν, λόγω περιοχής χωροθέτησης, εμπλέκεται το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) του άρθρου 24 του ν.4495/2017 (Α 167) ή όχι.
process application owner: Νομικά πρόσωπα
process application owner: Φυσικά πρόσωπα
process application submission type: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
process application type: Αίτηση
process cost max: 5000
process cost min: 1000
process description: Η διαδικασία αφορά στην αδειοδότηση των Επιχειρηματικών Πάρκων.
process estimated implementation duration max: 4 μήνες
process estimated implementation duration min: 3 μήνες
process evidence alternative: false
process evidence alternative: true
process evidence alternative of: 10
process evidence cost alternative: false
process evidence cost calculation: Εφάπαξ
process evidence cost description: α) Για προϋπολογισμό δαπανών οργάνωσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου μέχρι 3.000.000 €, παράβολο 1.000 €. β) Για προϋπολογισμό δαπανών οργάνωσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου από 3.000.001 € μέχρι 10.000.000 €, παράβολο 2.000 €. γ) Για προϋπολογισμό δαπανών οργάνωσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου από 10.000.001 € μέχρι 20.000.000 €, παράβολο 3.000 €. δ) Για προϋπολογισμό οργάνωσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου πλέον των 20.000.000€ παράβολο 5.000 €.
process evidence cost max: 5000
process evidence cost min: 1000
process evidence cost num id: 1
process evidence cost payment type: Ταμείο ΔΟΥ
process evidence cost total number: 0
process evidence cost type: Παράβολο (δεν τηρείται στο e-παράβολο)
process evidence description: Τεχνοοικονομική μελέτη σκοπιμότητας − βιωσιμότητας του Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΠ).
process evidence description: Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) του ΕΠ.
process evidence description: Μελέτη ορκωτού ελεγκτή.
process evidence description: Μελέτη τεχνικής οργάνωσης του ΕΠ.
process evidence description: Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των έργων υποδομής και των απαιτούμενων εξωτερικών έργων υποδομής.
process evidence description: Σχέδια σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000.
process evidence description: Έγγραφα διασφάλισης της απαιτούμενης έκτασης.
process evidence description: Ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής με βάση οριζοντιογραφία και υψομετρικό διάγραμμα και κτηματογραφικό διάγραμμα του ΕΠ σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 11 του ν.4982/22.
process evidence description: Καταστατικό της εταιρείας και ΦΕΚ σύστασης της με όλες τις τροποποιήσεις που τυχόν έχουν λάβει χώρα μέχρι την υποβολή της αίτησης, όπου θα αναφέρεται ως σκοπός ο προβλεπόμενος στο άρθρο 45§2 του Ν.3982/2011.
process evidence description: Κάλυψη Οικονομικών Προϋποθέσεων
process evidence description: Δικαιολογητικά τεκμηρίωσης θέσης ανάπτυξης ΕΠ.
process evidence description: Επιχειρησιακή /τεχνική ικανότητα ΕΑΔΕΠ/μετόχων.
process evidence description: Εναλλακτικά Δικαιολογητικά πλήρωσης Οικονομικών Προϋποθέσεων για υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ
process evidence description: Δικαιολογητικά έγγραφα νόμιμης εκπροσώπησης της εταιρείας (ΦΕΚ εκπροσώπησης).
process evidence ex officio total number: 0
process evidence identification type: Άλλο
process evidence identification type: Ψηφιακή υπογραφή
process evidence identification type other: Μη ψηφιακή υπογραφή και σφραγίδα εταιρείας ή πληρεξουσίου δικηγόρου
process evidence is under prerequisite: false
process evidence note: Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) του ΕΠ, η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την προστασία του περιβάλλοντος και ανάλογα με τον τύπο του ΕΠ. Στη ΜΠΕ αυτή πρέπει να περιλαμβάνεται αυτοτελής ενότητα όπου θα τεκμηριώνεται η προτεινόμενη θέση και η συμβατότητα με τις χρήσεις γης της γύρω περιοχής του ΕΠ και η οποία θα περιλαμβάνει τα στοιχεία τα οποία αναφέρονται στο Παράρτημα Π της ΚΥΑ Φ/Α.15/3/2226/170 (ΦΕΚ Β 583/2012). Επίσης, θα πρέπει να αποδεικνύεται η καταλληλότητα της προτεινόμενης θέσης του Επιχειρηματικού Πάρκου με βάση τις προϋποθέσεις της παρ. 8 του Παραρτήματος IV της ΚΥΑ Φ/Α.15/3/2226/170 (ΦΕΚ Β 583/20120.
process evidence note: Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των έργων υποδομής του ΕΠ που περιλαμβάνουν τεύχη τεχνικών προδιαγραφών και σχέδια διάταξης. Επίσης, Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των απαιτούμενων εξωτερικών έργων υποδομής και δικτύων, που περιλαμβάνουν τεύχη τεχνικών προδιαγραφών και σχέδια διάταξης ή σχέδια αποτύπωσης των υφιστάμενων εξωτερικών υποδομών και δικτύων.
process evidence note: Σύμφωνα με την παρ. 18 του άρθρου 47 και το άρθρο 8 του ν.4982/22 ισχύει: 1. Η Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΔΕΠ) έχει την πλήρη κυριότητα του συνόλου της αιτούμενης έκτασης όπου ιδρύεται το Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ). Οι ιδιοκτήτες γης εντός της αιτούμενης έκτασης δύνανται να συμμετέχουν στο μετοχικό κεφάλαιο της ΕΑΔΕΠ, εισφέροντας ως συμμετοχή τους την ιδιοκτησία γης τους και λαμβάνοντας τον αριθμό μετοχών που αντιστοιχεί στην αξία της ιδιοκτησίας τους, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4548/2018 (Α΄ 104). 2. Εφόσον πρόκειται για δημόσια ή δημοτικά κτήματα ή ακίνητα εταιρειών στις οποίες συμμετέχει άμεσα ή έμμεσα το ελληνικό δημόσιο, η ΕΑΔΕΠ αρκεί να έχει εξασφαλίσει τα δικαιώματα κατοχής επ’ αυτών με παραχώρηση σύμφωνα με τον ν. 4413/2016 (Α΄148) ή με παραχώρηση της χρήσης ή με μίσθωση ή σύσταση δικαιώματος επιφανείας υπέρ αυτής. 3. Εξαιρετικά, αν η ΕΑΔΕΠ έχει εξασφαλίσει τα δικαιώματα, κατά τις παρ. 1 και 2, του ογδόντα τοις εκατό (80%) της συνολικά αιτούμενης έκτασης και δεν μπορεί να διασφαλίσει το υπολειπόμενο είκοσι τοις εκατό (20%) αυτής, τότε: α) το είκοσι τοις εκατό (20%) θεωρείται ότι έχει διασφαλιστεί από την ΕΑΔΕΠ, όταν υπάρχει συναίνεση των ιδιοκτητών γης που κατέχουν το είκοσι τοις εκατό (20%), η οποία αποδεικνύεται με δήλωση ενώπιον συμβολαιογράφου, στην οποία ο ιδιοκτήτης δηλώνει ότι συναινεί στη δημιουργία του ΕΠ, γνωρίζει και συμφωνεί στην απόδοση της προβλεπόμενης εισφοράς σε γη και σε χρήμα ή β) για την απόκτηση του είκοσι τοις εκατό (20%) από την ΕΑΔΕΠ μπορεί να εφαρμόζεται, μετά την έκδοση της απόφασης του άρθρου 10, η διαδικασία των αναγκαστικών απαλλοτριώσεων, σύμφωνα με τον ν. 2882/2001 (Α΄ 17), υπέρ και με δαπάνες της ΕΑΔΕΠ, για λόγους δημόσιας ωφέλειας, υπό την προϋπόθεση ότι έχει προηγηθεί διαπραγμάτευση δύο (2) τουλάχιστον μηνών με τους ιδιοκτήτες γης που κατέχουν το είκοσι τοις εκατό (20%), προκειμένου να διασφαλισθεί η έγγραφη συναίνεσή τους κατά την περ. α), και αυτή έχει αποβεί ατελέσφορη. Για τη συντέλεση…
process evidence note: Το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής, σύμφωνα με το άρθρο 10 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241), περιλαμβάνει: α) το ρυμοτομικό σχέδιο, β) τον πολεοδομικό κανονισμό, γ) την έκθεση που περιγράφει και αιτιολογεί τις προτεινόμενες ρυθμίσεις, δ) τους όρους δόμησης, ε) τις χρήσεις γης και τους σχετικούς περιορισμούς ή απαγορεύσεις ή υποχρεώσεις και κάθε άλλη ρύθμιση που επιβάλλεται από πολεοδομικούς λόγους, καθώς και στ) την πράξη εφαρμογής, όπου απαιτείται. Στο ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής περιλαμβάνεται σχέδιο τυπικής κατάτμησης των επιχειρηματικών οικοπέδων. Αν στην έκταση του ΕΠ περιλαμβάνονται δασικές εκτάσεις, για τις οποίες έχει εγκριθεί η επέμβαση, προκειμένου επ’ αυτών να συσταθεί δικαίωμα επιφανείας, δύναται στην πράξη εφαρμογής αυτές να τακτοποιούνται με το ίδιο εμβαδόν, προκειμένου να αποκτούν κανονικό σχήμα με βάση το ρυμοτομικό σχέδιο, με τη συμπερίληψη τμημάτων δάσους, κατ’ εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 998/1979 (Α΄ 289). Για την κατάρτιση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής εφαρμόζονται οι επιμέρους διατάξεις των παρ. 2 και 3 του άρθρου 11 του ν.4982/22.
process evidence note: Για τη νομιμοποίηση Εταιρείας Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΔΕΠ), σύμφωνα με την παρ. β του άρθρου 7 του ν.4982/22.
process evidence note: 1. Σύντομη παρουσίαση των μετόχων της ΕΑΔΕΠ (Φυσικά και Νομικά Πρόσωπα). 2. Δημοσιευμένους Ισολογισμούς των τριών (3) τελευταίων χρόνων της ΕΑΔΕΠ, εφόσον η εταιρία λειτουργεί με την ίδια μορφή επί τριετία. 3. Τραπεζικά έγγραφα ή λοιπά έγγραφα για το ύψος των διαθεσίμων της ΕΑΝΕΠ και των μετόχων της. 4. Δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 με την οποία θα δηλώνεται η κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων της ΕΑΔΕΠ. 5. Δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/86 με την οποία η ΕΑΔΕΠ θα δηλώνει το ύψος της ιδίας της συμμετοχής στο επενδυτικό σχέδιο, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο Β.3 του παρόντος Παραρτήματος. 6. Βεβαίωση αναγνωρισμένου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος που λειτουργεί επίσημα στην Ελλάδα ή σε οποιοδήποτε άλλο κράτος μέλος της Ε.Ε συνοδευόμενη από επίσημη μετάφραση στα ελληνικά, για την πρόθεση και το ύψος χρηματοδότησης της υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου, στην περίπτωση που προβλέπεται δανεισμός της ΕΑΔΕΠ για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου.
process evidence note: Δικαιολογητικά τεκμηρίωσης θέσης ανάπτυξης ΕΠ. 1. Έγκριση Δασαρχείου 2. Έγκριση του Αρχαιολογικής Υπηρεσίας
process evidence note: Επιχειρησιακή/τεχνική ικανότητα ΕΑΔΕΠ/μετόχων (άρθρο 47§4γ΄ Ν.3982/2011). 1. Σύντομη παρουσίαση όλων των μετόχων της ΕΑΔΕΠ, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 7 του ν.4982/22 2. Οργανόγραμμα με περιγραφή ρόλων και αρμοδιοτήτων της Ομάδας Έργου της ΕΑΔΕΠ. 3. Για συμβούλους ή συνεργάτες της ΕΑΔΕΠ θα πρέπει να υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των παραπάνω παραγράφων καθώς και παραστατικά στοιχεία που προσδιορίζουν το είδος και τη μορφή της συνεργασίας τους με την εταιρεία.
process evidence note: Δικαιολογητικά που υποβάλλονται για φορέα υπό σύσταση: α) σύντομη παρουσίαση των φυσικών και νομικών προσώπων που αποτελούν τους μετόχους της υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ, β) δημοσιευμένους Ισολογισμούς των τριών (3) τελευταίων χρόνων, εφόσον λειτουργούν επί τριετία, για τα νομικά πρόσωπα, μετόχους της υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ, που εκ του νόμου υποχρεούνται να δημοσιεύσουν Ισολογισμό ή οικονομικές καταστάσεις για τους μη υπόχρεους δημοσίευσης ισολογισμού, γ) τραπεζικά έγγραφα ή λοιπά έγγραφα για το ύψος των διαθεσίμων του κάθε μετόχου, φυσικού ή νομικού προσώπου, της υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ, δ) υπεύθυνη δήλωση για την κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων του κάθε μετόχου, φυσικού ή νομικού προσώπου, της υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ.»
process evidence note: Τεχνοοικονομική μελέτη σκοπιμότητας − βιωσιμότητας του ΕΠ η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με το άρθρο 3 της ΚΥΑ Φ/Α.15/3/2226/170/2012 (Β΄ 583).
process evidence note: Στη μελέτη ορκωτού ελεγκτή οποία εξετάζεται, εάν τηρούνται οι χρηματοοικονομικές προϋποθέσεις της τεχνικοοικονομικής μελέτης σκοπιμότητας - βιωσιμότητας, σύμφωνα με την παρ. 18 του άρθρου 47 και την παρ. 3 του άρθρου 7 του ν.4982/2022.
process evidence note: Μελέτη τεχνικής οργάνωσης του ΕΠ η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με το άρθρο 7, παρ. ε, του ν. 4982/2022 (Α΄ 195).
process evidence note: Σχέδια, όπου αποτυπώνονται με σαφήνεια οι τυχόν υφιστάμενες εξωτερικές υποδομές και δίκτυα και τα τυχόν απαιτούμενα πρόσθετα έργα υποδομής και η σύνδεση με αυτά, τα οποία εκπονούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000.
process evidence num id: 1
process evidence num id: 2
process evidence num id: 3
process evidence num id: 4
process evidence num id: 5
process evidence num id: 6
process evidence num id: 7
process evidence num id: 8
process evidence num id: 9
process evidence num id: 10
process evidence num id: 11